智慧社区建设是一个系统工程，运营模式应通过整体生态体系实现，正所谓“始于生态，成于生态，荣于生态”，当前的主要模式有几种。

　　一是物业主导模式。

　　平台的规划建设，运营维护及依托平台开展的相关服务均由物业主导和负责，在该模式下，物业负责投资建设，单独运营，与物流，商贸，家政服务，IT技术，医疗卫生和金融等单位沟通合作，引入平台，企业智慧社区利用自身的技术和资金，提供平台或技术支撑服务。

　　优势：物业对社区主体需求的把握比较准确和及时，与社区相关企业的沟通协调比较顺畅和有效。

　　劣势：平台规划，建设对技术和资金要求较高，物业的运营和维护经验相对缺乏。

　　二是企业主导模式。

　　平台的规划建设，运营维护及依托平台开展的相关服务均由企业完全负责，该模式下，企业基于政府，智慧社区物业的支持，负责与物流，商贸，家政服务，IT技术企业，医疗卫生和金融等单位沟通合作，引入平台，利用自身技术和资金，开展日常运营，维护及相关服务。

　　智慧物业相对于传统物业来说，有了很多改变和服务功能的丰富，社区的生活缴费，社区设施的维护，社区安防，停车场管理，社区垃圾管理，社区一键报修等社区服务内容，社区的安防可以通过社区服务平台对接门智慧社区禁系统，智慧监控系统，停车场系统等多方位进行管理和防护，服务平台可以形成数据信息，可以进行细节化管理。

　　社区的便民服务也是在不断的提升中，社区服务小站，社区医疗卫生站，社区家政服务，社区商圈购物等功能的完善都是为了更好的为社区住户做好服务，业主可以可以在社区服务平台的APP上面进行服务选择，对于身体不方便的也可以选择上门问题解决。

　　森普智慧社区是以党建为引领，打造的一款集社区所有业务于一体的智慧管理平台 https://site.simpro.cn/。